Vastgoed

Jouw rol als makelaar: tussen samenwerking en risico’s

Als makelaar bots je vaak op terugkerende vragen en spanningen. In deze sessie nemen we je mee langs de meest prangende thema’s in de makelaarswereld.

We starten met de complexe situaties rond de overdracht van vastgoeddossiers. Wat als meerdere makelaars betrokken zijn bij één transactie? Wie heeft recht op de vergoeding, wie stelt de overeenkomst op en hoe verdeel je de verantwoordelijkheden?

Vervolgens duiken we in situaties waarin een bod of overeenkomst wordt ontbonden. Wat betekent dat voor jouw positie als makelaar? Ben je dan nog aansprakelijk en heb je nog recht op je ereloon?

Daarna bekijken we jouw rol bij de verschillende biedingsprocedures. Hoe ver reikt jouw bevoegdheid, waar stopt die en waar begint het terrein van de notaris? We leggen de spanningslijnen bloot, zoeken de ruimte voor samenwerking en toetsen nieuwe verkoopformules aan de huidige wetgeving.

Tot slot krijg je een overzicht van de recente juridische ontwikkelingen die er écht toe doen voor vastgoedprofessionals. Aan de hand van actuele rechtspraak tonen we de groeiende rol en risico’s voor de makelaar in 2025.

Na deze sessie heb je niet alleen inzicht in de juridische knelpunten en de huidige wetgeving, maar ook praktische handvatten om er meteen mee aan de slag te gaan.

datum en tijdstip

donderdag 20 november 2025 van 14 tot 17 uur

Fysiek in de aula of gestreamd in Zoom: jij kiest zelf hoe je wil volgen

Voorafgaand aan elke sessie ontvang je een e-mail waarmee je je kunt registreren in Zoom. Als je de sessie liever in de aula volgt, laat je ons dit per sessie weten via e-mail: continue.business@vives.be. 

Locatie aula

VIVES, gebouw H, Steenbakkersstraat, 8500 Kortrijk, lokaal 52.08 op de tweede verdieping

erkenningen

BIV: erkend voor 3 uur
Federale Raad van Landmeters-Experten: maximum 10 uur per jaar vastgoedsessies, vrij te kiezen in deze reeks

Over de docent

Van landbouw naar nieuwe functies: praktische gids voor zonevreemde verbouwingen

Deze opleiding zoomt in op de mogelijkheden en beperkingen van de zonevreemde regelgeving voor beëindigde landbouwbedrijven die een koper wil omvormen tot een residentiële woning of vakantiewoning. Je krijgt een duidelijk onderscheid tussen een aanvraag voor functiewijziging en een aanvraag voor bouwwerken. 

We bespreken alle rechtsgronden voor residentiële functiewijzigingen, samen met de toepassingsvoorwaarden, knelpunten, valkuilen en slimme oplossingen voor de invulling en verbouwing van de woning en bijgebouwen. Praktijkvoorbeelden illustreren de theorie, zodat je de regels meteen kunt toepassen in de praktijk. Deze opleiding is bewust praktijkgericht opgezet en biedt je concrete handvatten voor je dagelijkse werk, zonder te vervallen in een louter theoretische of academische benadering.

datum en tijdstip

donderdag 29 januari 2026 van 14 tot 17 uur

Fysiek in de aula of gestreamd in Zoom: jij kiest zelf hoe je wil volgen

Voorafgaand aan elke sessie ontvang je een e-mail waarmee je je kunt registreren in Zoom. Als je de sessie liever in de aula volgt, laat je ons dit per sessie weten via e-mail: continue.business@vives.be. 

Locatie aula

VIVES, gebouw H, Steenbakkersstraat, 8500 Kortrijk, lokaal 52.08 op de tweede verdieping

erkenningen

BIV: erkend voor 3 uur
Federale Raad van Landmeters-Experten: maximum 10 uur per jaar vastgoedsessies, vrij te kiezen in deze reeks

Over de docent

Verkopen zonder zorgen: alles over asbest en het verplichte attest

Bij de verkoop van een woning of appartement gebouwd vóór 2001 heb je verplicht een asbestattest nodig. Dit attest vormt een cruciale stap richting een asbestveilig Vlaanderen tegen 2040.

In deze sessie ontdek je alles over het asbestattest voor de gemene delen. Elke Vereniging van Mede-Eigenaars (VME) moet uiterlijk op 31 december 2026 zo’n attest in orde hebben. Verkoop je na die datum een privatief deel, dan moet je een kopie van het attest van de gemene delen kunnen voorleggen samen met het asbestattest van het privatieve deel. Zonder dat attest mag de overdracht niet doorgaan. Het is dus slim om nu al actie te ondernemen en wachttijden of hogere kosten te vermijden.

Verder kom je in deze opleiding te weten:

• hoe het Vlaamse asbestafbouwbeleid in elkaar zit en welke rol een makelaar wel én niet speelt bij een verkoop,
• welke materialen vaak asbest bevatten en welke risico’s en gevaren daaraan verbonden zijn,
• hoe je praktisch een asbestattest aanvraagt en wat er verandert met het nieuwe inspectieprotocol,
• hoe eigenaars aan de slag kunnen met het asbestattest in de praktijk.

Na deze sessie ben je helemaal mee met de regelgeving en weet je precies wat je te doen staat bij de verkoop van vastgoed met asbestrisico’s.

datum en tijdstip

donderdag 2 oktober 2025 van 14 tot 17 uur

Fysiek in de aula of gestreamd in Zoom: jij kiest zelf hoe je wil volgen

Voorafgaand aan elke sessie ontvang je een e-mail waarmee je je kunt registreren in Zoom. Als je de sessie liever in de aula volgt, laat je ons dit per sessie weten via e-mail: continue.business@vives.be. 

Locatie aula

VIVES, gebouw H, Steenbakkersstraat, 8500 Kortrijk, lokaal 52.08 op de tweede verdieping

erkenningen

BIV: erkend voor 3 uur
Federale Raad van Landmeters-Experten: maximum 10 uur per jaar vastgoedsessies, vrij te kiezen in deze reeks

Sprekers

Evy Trogh en Joeri Januarius zijn beleidscoördinatoren kwaliteitsborging asbestattest bij OVAM.

Het woninghuurdecreet anno 2025: wat zegt de rechter?

Als vastgoedprofessional krijg je dagelijks te maken met het Vlaamse Woninghuurdecreet en de bijhorende uitdagingen. In deze opleiding krijg je een helder en up-to-date overzicht van de regels en de meest voorkomende geschillen tussen huurders en verhuurders.

Je ontdekt:

• het toepassingsgebied van het Woninghuurdecreet en de impact op jouw dossiers;
• aandachtspunten bij het opstellen van huurcontracten;
• de actuele kwaliteitseisen voor huurwoningen;
• alles over de duur, opzegging en beëindiging van huurovereenkomsten;
• financiële thema’s zoals huurprijs, kosten, lasten en huurwaarborg;
• hoe je omgaat met medehuur en verhuring aan meerdere partijen;
• het stappenplan bij conflicten en uithuiszetting.

De opleiding is praktijkgericht en interactief, met ruimte voor jouw vragen en cases. Zo ga je naar huis met concrete inzichten en tools die je meteen kan toepassen in je vastgoedpraktijk.

datum en tijdstip

donderdag 23 oktober 2025 van 14 tot 17 uur

Fysiek in de aula of gestreamd in Zoom: jij kiest zelf hoe je wil volgen

Voorafgaand aan elke sessie ontvang je een e-mail waarmee je je kunt registreren in Zoom. Als je de sessie liever in de aula volgt, laat je ons dit per sessie weten via e-mail: continue.business@vives.be. 

Locatie aula

VIVES, gebouw H, Steenbakkersstraat, 8500 Kortrijk, lokaal 52.08 op de tweede verdieping

erkenningen

BIV: erkend voor 3 uur
Federale Raad van Landmeters-Experten: maximum 10 uur per jaar vastgoedsessies, vrij te kiezen in deze reeks

Over de docent

Vastgoed slim in- en uitbrengen via de vennootschap: fiscale tips

Investeren in vastgoed verloopt vaak via een vennootschap, maar veel investeerders willen later het vastgoed privé verwerven. Er bestaan verschillende manieren om vastgoed weer uit de patrimoniumvennootschap te halen: verkoop, beëindiging van onverdeeldheid, kapitaalvermindering of dividenduitkering in natura. Bij ontbinding van de vennootschap gaat het vastgoed sowieso naar privé. Bij een ‘hybride aankoopvorm’ kan het vastgoed na afloop van bijvoorbeeld vruchtgebruik of opstal ook automatisch privé worden.

Elke overdracht heeft fiscale gevolgen, zoals inkomstenbelasting, registratiebelasting en schenk- of erfbelasting. Daarom is het belangrijk om bij de investering of inbreng de opties en fiscale impact goed te bekijken, afgestemd op korte- en langetermijnwensen. Zo ontstaat een slimme, weloverwogen vastgoedstrategie.

In dit seminarie, gegeven door Rosanne Van Gael, leer je alles over het fiscaal slim in- en uitbrengen van vastgoed via de vennootschap, inclusief praktische tips en valkuilen.

datum en tijdstip

donderdag 26 februari 2026 van 14 tot 17 uur

Fysiek in de aula of gestreamd in Zoom: jij kiest zelf hoe je wil volgen

Voorafgaand aan elke sessie ontvang je een e-mail waarmee je je kunt registreren in Zoom. Als je de sessie liever in de aula volgt, laat je ons dit per sessie weten via e-mail: continue.business@vives.be. 

Locatie aula

VIVES, gebouw H, Steenbakkersstraat, 8500 Kortrijk, lokaal 52.08 op de tweede verdieping

erkenningen

BIV: erkend voor 3 uur
Federale Raad van Landmeters-Experten: maximum 10 uur per jaar vastgoedsessies, vrij te kiezen in deze reeks

Over de docent

Wegwijs in de schenk- en erfbelasting na anderhalf jaar regering Diependaele

Op 30 september 2024 legde de regering Diependaele I de eed af als 17e Vlaamse Regering. In het regeerakkoord van de Vlaamse Regering 2024-2029 spreekt men over de hervorming en verlaging van de erfbelasting.

In deze sessie gaat notaris Bruno Raes dieper in op de recente hervormingen en de accenten die deze regering legt, ongeveer anderhalf jaar na haar aantreden.       

Als vastgoedprofessional krijg je tijdens deze sessie een helder en praktijkgericht overzicht, telkens met een concrete koppeling naar jouw dagelijkse vastgoedpraktijk.

datum en tijdstip

donderdag 19 maart 2026 van 14 tot 17 uur

Fysiek in de aula of gestreamd in Zoom: jij kiest zelf hoe je wil volgen

Voorafgaand aan elke sessie ontvang je een e-mail waarmee je je kunt registreren in Zoom. Als je de sessie liever in de aula volgt, laat je ons dit per sessie weten via e-mail: continue.business@vives.be. 

Locatie aula

VIVES, gebouw H, Steenbakkersstraat, 8500 Kortrijk, lokaal 52.08 op de tweede verdieping

erkenningen

BIV: erkend voor 3 uur
Federale Raad van Landmeters-Experten: maximum 10 uur per jaar vastgoedsessies, vrij te kiezen in deze reeks
ITAA: A0017/2009 - 3 UUR – cat. A

Over de docent